Source: July 09, 2022; Analysis by Dr. Joseph Mercola [>Fact Checked<]
Un afflusso di investitori, tra cui Wall Street, è entrato nel mercato immobiliare durante la pandemia, attirato da bassi tassi ipotecari, facile accesso ai prestiti e allettante apprezzamento della casa. L’acquisto di una casa, spesso visto come una pietra angolare del sogno americano, sta diventando sempre più difficile da permettersi negli Stati Uniti.
La storia in breve
- La partecipazione degli investitori al mercato immobiliare durante la pandemia potrebbe essere stata determinante per aumentare i prezzi e rendere più difficile per l’americano medio ottenere la proprietà di una casa
- Gli investitori con portafogli di grandi dimensioni hanno quasi raddoppiato la loro quota di acquisti da settembre 2020 a settembre 2021, riducendo l’offerta di alloggi disponibili, in particolare nei mercati a basso prezzo, e facendo aumentare ulteriormente i prezzi
- Blackstone è il più grande proprietario terriero negli Stati Uniti e la più grande società immobiliare al mondo, con un portafoglio del valore di 325 miliardi di dollari
- BlackRock, una delle più grandi società di gestione patrimoniale, è un’altra mega azienda che acquista case statunitensi; se le tendenze continuano, alcuni credono che gli investitori di Wall Street potrebbero realizzare il feudalesimo in 15 anni
- Aladdin, che sta per Asset, Liability, Debt, and Derivative Investment Network, è la piattaforma tecnologica di BlackRock, che controlla 21 trilioni di dollari dell’economia globale e ha accesso ai dati sul mercato immobiliare globale
L’acquisto di una casa, spesso visto come una pietra angolare del sogno americano, sta diventando sempre più difficile da permettersi negli Stati Uniti. I motivi per cui sono complessi, una tempesta perfetta di tassi di interesse in aumento e prezzi elevati delle case hanno messo fuori mercato molte persone.1 Ma ci sono altri fattori in gioco, tra cui scorte record2 e concorrenza da parte degli investitori, che acquistano case in contanti circa il 75% delle volte.3
Un afflusso di investitori, tra cui Wall Street, è entrato nel mercato immobiliare durante la pandemia, attirato da bassi tassi ipotecari, facile accesso ai prestiti e allettante apprezzamento della casa.4
Ora è chiaro che non solo gli investitori, inclusi pezzi grossi come Blackstone e iBuyers – che fanno offerte in contanti istantanee online – si sono dilettati nel mercato immobiliare durante la pandemia, ma la loro partecipazione potrebbe essere stata determinante nel far salire i prezzi e rendere più difficile per il americano medio per ottenere la proprietà della casa.5
I grandi investitori hanno raddoppiato la loro quota di acquisti di case
Gli investitori variano in dimensioni da piccole a grandi, spaziando nello spazio di negozi mom-and-pop che affittano un paio di case vacanze ai giganti di Wall Street con centinaia o migliaia di unità. La maggior parte degli acquisti di case da parte degli investitori (74%) nel settembre 2021 è stata effettuata da persone con portafogli inferiori a 100 proprietà,6 ma il divario si sta riducendo. I mega investitori hanno ampliato significativamente il loro raggio d’azione negli ultimi mesi, in modo tale da avere un grande impatto sul mercato.
Secondo Daniel McCue, ricercatore associato presso l’Harvard Joint Center for Housing Studies, “Aggiungendo la pressione sui prezzi, gli investitori si sono spostati in modo aggressivo nel mercato unifamiliare nell’ultimo anno, acquistando case a prezzi moderati o da convertire in affitto. o aggiornamento per la rivendita”.7 In “The State of the Nation’s Housing 2022”, un rapporto del Joint Center for Housing Studies dell’Università di Harvard, si osserva inoltre:8
«CoreLogic riferisce che la quota degli investitori di case unifamiliari vendute nel primo trimestre del 2022 ha raggiunto il 28%, ben al di sopra della quota del 19% dell’anno precedente e della quota media del 16% nel 2017-2019. Non sorprende che gli investitori si siano concentrati sui mercati con un rapido apprezzamento dei prezzi delle case…»
Tuttavia, gli investitori con portafogli di grandi dimensioni stanno lasciando sempre più il segno. Hanno quasi raddoppiato la loro quota di acquisti da settembre 2020 a settembre 2021, riducendo l’offerta di alloggi disponibili, in particolare nei mercati a basso prezzo, e facendo aumentare ulteriormente i prezzi. Secondo il rapporto:9
«Gli investitori sono entrati rapidamente nel mercato unifamiliare dall’inizio della pandemia … Gli investitori con portafogli di grandi dimensioni (almeno 100 proprietà) hanno guidato gran parte di questa crescita, quasi raddoppiando la loro quota di acquisti degli investitori dal 14% di settembre 2020 al 26% a settembre 2021.
Acquistando case unifamiliari, gli investitori hanno ridotto l’offerta già limitata a disposizione dei potenziali proprietari-occupanti, in particolare gli acquirenti per la prima volta e quelli a reddito moderato. In effetti, è più probabile che gli investitori prendano di mira proprietà a basso prezzo.
Nel settembre 2021, gli investitori hanno acquistato il 29% delle case vendute che si trovavano nel terzo inferiore per prezzo di vendita dell’area metropolitana, rispetto al 23% delle case vendute nel terzo superiore. Le case di proprietà degli investitori vengono in genere convertite da unità occupate dai proprietari ad affitti o aggiornate per la rivendita a un prezzo più alto.»
Blackstone torna nel settore dell’acquisto di case
Blackstone, una gigantesca società di private equity, è profondamente radicata nel settore immobiliare statunitense. Blackstone è il più grande proprietario terriero negli Stati Uniti e la più grande società immobiliare del mondo, con un portafoglio del valore di 325 miliardi di dollari.10 Nel 2012, Blackstone ha fondato Invitation Homes e ha speso miliardi per acquistare pignoramenti e proprietà in difficoltà e trasformarle in proprietà in affitto unifamiliari.
Con circa 80.000 case nel suo portafoglio, Invitation Homes è stata criticata per lo sfratto di inquilini, l’aumento degli affitti, il ritardo delle riparazioni e l’addebito di commissioni eccessive.11 Al suo apice, Blackstone spendeva più di 100 milioni di dollari a settimana per acquistare proprietà.12
La società è diventata pubblica nel 2017, raccogliendo oltre 1,5 miliardi di dollari dalla sua vendita iniziale di azioni, ma Blackstone ha venduto le azioni rimanenti della società nel 2019, guadagnando circa 7 miliardi di dollari.13,14 È rientrata nel mercato durante la pandemia, tuttavia, con un investimento di minoranza di 300 milioni di dollari in Tricon Residential, che possiede più di 30.000 case in affitto unifamiliari e multifamiliari negli Stati Uniti e in Canada.15
Nel giugno 2021, Blackstone ha accettato di acquistare Home Partners of America, una società che affitta case unifamiliari e le sue oltre 17.000 case, per $ 6 miliardi.16
BlackRock minaccia la proprietà di una casa della classe media
BlackRock, una delle più grandi società di gestione patrimoniale, è un’altra mega azienda che acquista case statunitensi; controllano anche i media e Big Pharma e hanno legami con Blackstone. Il cofondatore di Blackstone, il miliardario Steve Schwarzman, ha dichiarato durante un’intervista a Squawk Box che lui e il fondatore e CEO di BlackRock Larry Fink hanno iniziato a lavorare insieme.
‘Abbiamo accumulato il capitale iniziale’, ha detto. BlackRock si chiamava Blackstone Financial, ma Fink se ne andò da solo. Schwarzman ha detto: “Larry ed io eravamo seduti e lui ha detto: ‘Che ne pensi dell’avere un cognome con ‘nero’ dentro?’‘17 ed è nata BlackRock.
Nel primo trimestre del 2021, il 15% delle case vendute negli Stati Uniti è stato acquistato da investitori aziendali,18 in competizione con gli americani della classe media per le case. Non c’è davvero concorrenza, tuttavia, poiché l’americano medio non ha praticamente alcuna possibilità di vincere una casa su una società di investimento, che può pagare dal 20% al 50% sul prezzo richiesto,19 in contanti, a volte raccogliendo interi quartieri in una volta in modo che possano trasformarli in affitti.20
“Gli investitori in cerca di rendimento si stanno accaparrando case unifamiliari, competono con gli americani comuni e fanno salire i prezzi”, ha avvertito il Wall Street Journal in una denuncia del 2021.21 La domanda è: perché gli investitori istituzionali e BlackRock, che gestisce asset per un valore di $ 5,7 trilioni,22 interessati a pagare più del dovuto per modeste case unifamiliari?
Per capire la risposta, devi guardare ai partner di BlackRock, che includono il World Economic Forum (WEF),23 e il loro peso politico e finanziario estremo. In un thread di Twitter pubblicato dall’utente Culturalhusbandry, si nota:24,25
«Black Rock, Vanguard e State Street controllano 20 trilioni di dollari di asset. Il solo Blackrock ha un surplus di 10 miliardi all’anno. Ciò significa che con una riduzione del 5-20% possono ottenere mutui su 130-170.000 case ogni anno. Oppure possono acquistare a titolo definitivo 30.000 case all’anno. Solo Blackrock.
… Ora immagina che tutti i principali istituti facciano questo, perché lo sono. Può essere un’azione così rapida che 30 anni potrebbero superarla. Possono realizzare il feudalesimo in 15 anni.»
Se l’americano medio viene spinto fuori dal mercato immobiliare e la maggior parte degli alloggi disponibili è di proprietà di gruppi di investimento e società, diventi loro grato come tuo padrone di casa. Ciò soddisfa parte del detto della ‘nuova normalità’ del Great Reset: la parte in cui non possiedi nulla e sarai felice. Questa non è una teoria del complotto; fa parte dell’agenda 2030 del WEF.26
Aladdin di BlackRock ‘Possiede tutto’
Aladdin, che sta per Asset, Liability, Debt, and Derivative Investment Network, è la piattaforma tecnologica di BlackRock, che controlla 21 trilioni di dollari dell’economia globale, ovvero più dei 20 trilioni di dollari di PIL degli Stati Uniti o dei 15 trilioni di dollari di PIL dell’UE27
Per mettere questo in prospettiva, se dovessi raccogliere fino all’ultimo centesimo dai 7,6 miliardi di persone nel mondo, accumuleresti circa $ 5 trilioni, che è notevolmente inferiore ai $ 6,3 trilioni di asset gestiti da BlackRock. Come riportato da The New Statesman:28
«Il valore totale degli asset gestiti da BlackRock è di 6,3 trilioni di dollari. Ma Aladdin fornisce anche analisi del rischio sugli asset gestiti dai suoi clienti, che sono valutati a più del doppio di tale importo.
Complessivamente, Aladdin ha un effetto sulla gestione di circa il dieci per cento delle attività finanziarie mondiali, ovvero circa 20 trilioni di dollari. In 25 anni è diventato un sistema che è direttamente o indirettamente responsabile di oltre quattro volte il valore di tutto il denaro del mondo.»
Questo ‘robot’ dirige le azioni della Federal Reserve statunitense, di quasi tutte le principali banche e fondi di investimento di Wall Street e di oltre 17.000 trader. Controlla anche la metà dei fondi negoziati in borsa (ETF), il 17% del mercato obbligazionario, il 10% del mercato azionario ed effettua 250.000 operazioni al giorno.29
La sua potente intelligenza artificiale e gli algoritmi sono così fondamentali che Anthony Malloy, CEO di New York Life Investors, che gestisce 238 miliardi di dollari di asset, ha detto a Forbes: ‘Aladdin è come l’ossigeno. Senza di essa non saremmo in grado di funzionare”.30 Anche quando si tratta di regolamentazioni governative, BlackRock è presente.
Il governo degli Stati Uniti ha nominato Brian Christopher Deese 13° direttore del National Economic Council: in precedenza ha lavorato come responsabile globale degli investimenti sostenibili presso BlackRock. Adewale Adeyemo, un ex capo del personale di BlackRock, è stato anche nominato alto funzionario del Dipartimento del Tesoro.31 ‘Ciò significa che BlackRock è ora il tesoro oltre che il consigliere del tesoro’, osserva il futurista e imprenditore sociale Roger James Hamilton.32
Gli esseri umani sono liberi ha anche spiegato,33 ‘Bloomberg chiama BlackRock ‘Il quarto ramo del governo’, perché è l’unica agenzia privata che lavora a stretto contatto con le banche centrali. BlackRock presta denaro alla banca centrale ma è anche il consulente. Sviluppa anche il software utilizzato dalla banca centrale’.
Nel 2019, Blackrock ha ampliato ulteriormente la portata di Aladdin acquisendo eFront, una società di dati sui mercati privati, per ottenere una ‘visione dell’intero portafoglio’.34 Ciò ha messo saldamente sotto controllo gli asset privati che un tempo erano un punto cieco per Aladdin, compresi i dati il mercato immobiliare globale, dati che BlackRock ha utilizzato per acquistare case unifamiliari nei prossimi anni.
“Non mi piacciono le teorie del complotto, ma anche uno scettico con gli occhi sbarrati può vedere i segni. Siamo a un punto in cui nessuno può competere senza Aladdin ‘, ha detto Hamilton, aggiungendo:35
«Questa storia è tutt’altro che finita. Aladdin ha già raggiunto un punto critico in cui un robot controlla più ricchezza di qualsiasi persona o paese. Ma poiché le capacità di intelligenza artificiale di Aladdin continuano a crescere e con il suo tasso di controllo che aumenta di altri trilioni a $ 2 trilioni di nuove risorse ogni anno, sembra inevitabile che l’arma segreta di Wall Street possa finire per possedere tutto e noi finiamo per non possedere nulla.»
Fonti & Referenze
- 1, 3, 4, 5 Fortune June 26, 2022
- 2 CNN April 13, 2022
- 6 Yahoo! June 26, 2022
- 7 Joint Center for Housing Studies of Harvard University, The State of the Nation’s Housing 2022, June 22, 2022
- 8 The State of the Nation’s Housing 2022, Page 2
- 9 The State of the Nation’s Housing 2022, Page 12
- 10 ZeroHedge June 22, 2021
- 11, 12, 14, 15 Housing Wire September 1, 2020
- 13 Housing Wire November 22, 2019
- 16 Reuters June 22, 2021
- 17 Yahoo Finance June 22, 2017
- 18 Slate June 19, 2021
- 19 YouTube June 10, 2021
- 20, 21 The Wall Street Journal April 4, 2021
- 22, 23 World Economic Forum, BlackRock
- 24 Bitcoin.com, News June 11, 2021
- 25 Cultural Husbandry Twitter June 11, 2022
- 26 Forbes November 10, 2016
- 27 YouTube, This Robot Already Owns Everything: Blackrock Aladdin November 29, 2021, 0:20
- 28 The New Statesman April 6, 2018
- 29 YouTube, This Robot Already Owns Everything: Blackrock Aladdin November 29, 2021, 0:40
- 30 Forbes December 19, 2017
- 31 YouTube, This Robot Already Owns Everything: Blackrock Aladdin November 29, 2021, 6:58
- 32 YouTube, This Robot Already Owns Everything: Blackrock Aladdin November 29, 2021, 7:12
- 33 Humans Are Free May 5, 2021
- 34 Institutional Investor May 20, 2020
- 35 YouTube, This Robot Already Owns Everything: Blackrock Aladdin November 29, 2021, 6:45
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